2025 年 12 月 17 日
红木城讯 Elizabeth Perez 多年来深受圣马特奥县住房市场的残酷现实困扰。这位土生土长的红木城人，眼睁睁看着房租上涨速度远超自己的宠物寄养工作的收入，到最后就连一间单间公寓都无力承担。
她说：“一夜之间，所有东西的价格都涨了，房租从 1,400 美元涨到 2,000 美元。我不知该何去何从，该从何开始重新振作。生活太难了，真的太难了。”她的皮卡货车成了她栖身之所。
直到后来在怀孕后，她才住进了临时收容所。后来有一名社工告诉她，一处由昔日酒店改造而成的居所或许有空闲房间，而且那里还提供驻场支持服务。Perez 原本没抱太大期待，因为过往的经历教让她觉得希望不大。但是，该居所的地址靠近她从小成长的地方，此亲切感能在最需要时给予她慰藉。
她的申请最终获批，如今她和年幼的女儿住在“Casa Esperanza”，房间带一个小厨房，而月租金仅占她月收入的三分之一。她在几个街区外的一家汽车配件店工作，多年来她终于第一次有能力存钱了。
住房与支持服务并举
“Casa Esperanza”由圣马特奥县的签约非营利组织 Episcopal Community Services 运营，是该县日益扩展的永久性支持性住房网络中的新增重要一员。该模式以“可负担租金 + 驻场服务”为核心：居民通常只需支付不超过其月收入 30% 的租金，就能同时享受驻场配套服务，实现安居乐业。
“永久性支持性住房赋予人们作为租户应有的权利，为其提供安全的栖身之所，”Casa Esperanza 物业经理 Serene Flores 表示。“永久性支持性住房并非过渡性住房。只要居民愿意，就可以一直住下去。如果居民需要个案管理员协助、卫生纸卷、个人护理用品或者食物，我们都能提供。这没什么可羞愧的，这是他们能在这里获得的支持服务的一部分。”
数据佐证
住房需求持续攀升。圣马特奥县 2024 年度即时状况统计显示，全县无家可归者人数已达 2,130 人，较 2022 年增长 18%。导致此状况的主要原因是租金不断上涨，以及越来越多人被迫以车辆为家。40% 的无固定住所者居住在房车中，近三分之一则以轿车为栖身之处。
研究人员表示，解决方案十分明确。
“永久性支持性住房，即附带自愿性服务的补贴住房，是经实证可解决无家可归者困境的有效途径，”加州大学旧金山分校教授 Margot Kushel 博士如此表示，她曾主导一项关于导致加州人无家可归的原因的研究。“多项研究表明，永久性支持性住房 (PSH) 是帮助无家可归者解困的重要方法。住房本身连同相应租赁权利及责任，能为人们创造安身立命的稳定环境，让他们有能力去解决那些可能阻碍其发展的其他问题。”
从酒店客房到温馨家园
Casa Esperanza”的购置资金部分来自于加州的“Homekey”计划，该计划旨在帮助市和县政府收购酒店并将其改造为永久性住房。 其中一项 Homekey 拨款助力圣马特奥县收购 Comfort Inn 酒店，并将其改造为如今的“Casa Esperanza”社区；另一笔拨款用于支持建设一个即将启动的新项目，计划将位于 South San Francisco 721 Airport Blvd. 的原 Ramada Inn 酒店改造为 45 套保障性公寓，专门面向 62 岁及以上的老年人提供。
扩大永久性支持性住房供给，是当地减少无家可归现象的核心举措。县政府官员表示，“Casa Esperanza”的资金相对而言不易受联邦政府削减关键资金渠道的影响，因为县政府通过其“K 号提案”（一项 0.5% 销售税提案）为租金提供补贴。
官员们也坦言，更大的担忧在于，未来联邦政府若削减无家可归者服务相关项目资金，将大大提升增加此类住房的难度。
县住房部负责人 Ray Hodges 表示：“我们已证明这个模式切实可行，唯一的实际问题是联邦政府的支持能否跟上步伐。如果缺乏稳定的资金来源，不仅县一级政府会陷入被动，那些依赖于我们的民众也将面临不确定的未来。”
县社会服务机构负责人 Claire Cunningham 强调：“联邦政府削减永久性支持性住房项目相关资金，不仅会让弱势居民陷入风险，更会削弱已被证实有效的此解决方案帮助人们摆脱无家可归困境的能力。” “支持性住房能为人们提供安全稳定的居所，帮助他们搬出临时收容所，为新出现的无家可归者腾出接纳空间。我们县是全球最富裕的县之一，县内每个人都应享有稳定生活、尊严以及真正属于自己的家。”
“Homekey”计划根植于 Kushel 博士的以下研究结论：绝大多数人陷入无家可归境地，是由于无力承担当前居住地的住房成本。“加州大学旧金山分校 Benioff 无家可归与住房倡议”进行的一项重要研究显示，90% 的受访者在加州失去了住房，其中四分之三的人在其上一居住地所在县沦为无家可归者。
尤为重要的是，该研究发现：住房成本是导致人们无家可归的首要因素，并且当人们获得“住房 + 支持服务”的组合保障时，才能实现长期稳定的生活。
安居之所里的生活日常
在“Casa Esperanza”，每个房间都经过翻新改造，配备小型炉灶、冰箱和水槽。居民享有完整的租户权利，可以自由出入，无需遵守像收容所那样的严格规定。在后院，设有带遮阳设施的遛狗区，居民和宠物能在那里舒展筋骨，邻居间可以彼此闲聊。
“Episcopal Community Services”负责运营此项目，并将其打造成一个小型社区。在原酒店大堂处，设有 24 小时值守的工作人员。该机构还将负责运营南旧金山的新住房项目。
近日一个午后，“Casa Esperanza”的社区活动室里一派忙碌景象。工作人员正将胡萝卜、意面、罐头食品、水果和微波爆米花装入食品袋供居民带回家，这些基础食品对生活不富裕的人群至关重要。社区活动室聚会也让工作人员有机会询问是否有人需要福利申请、医疗预约、工作机会或培训方面的帮助。这些简短交流让居民真切感受到有人在关心他们。
“我真的很感激”
他目前并不需要进行培训，他需要的是工作。
65 岁的 Guzman 从事房屋粉刷工作数十年，直到一次从梯子上摔落，手腕严重骨折，生活彻底被打乱。“骨折伤势非常严重，”他通过西班牙语翻译说道。无法工作且连基本账单都无力支付的他，最终搬进自己的卡车里生活。
他几乎已对生活失去希望，直到某天下午，一支外展团队找到他，劝他申请住房。他心存疑虑：多年来，他睡在皮卡车里，靠打零工度日，他觉得好运永远不会降临。但他还是填写了申请表，未抱任何期待。
如今，他已在“Casa Esperanza”居住近三年。工作依旧难找，没活干的日子让他倍感煎熬。他说：“这个月情况尤其糟糕”。不过，能有个安身之处让他倍感庆幸：这里有床铺可睡，能做饭，还能保管好自己的物品。
最近，他添置了一台高压清洗机，希望能多揽些活计。他称自己能够“随时随地”提供清洁服务。
谈及住房对他意味着什么时，他眼眶泛红。“我真的非常感激，”他停顿片刻说道，“能获得这样的机会。”
展望未来
近日一个傍晚，Perez 带着女儿 Makayla 站在二楼房门前，在门边的密码键盘上输入密码，以便访客进入。
屋内，那只昵称为“Kitty Cat”的黑白猫咪从玩具塔里探出脑袋，好奇地打量着。Makayla 兴冲冲地跑到儿童桌旁，给妈妈展示自己的画作，还有她最爱的《Paw Patrol》系列动画角色，她今天最喜欢的是“Rubble”。
随后，穿着粉色紧身裤的小女孩咧嘴笑着跑向房间另一端，抱起她的婴儿玩偶，用玩具奶瓶给“宝宝”喂奶。
母亲脸上绽放着笑意。Perez 虽然珍视在“Casa Esperanza”的居住机会，但随着 Makayla 渐渐长大，她也在物色更大的居所。
她说：“现在我不再感到沮丧。居住在这里，我正走向更光明的前景。”
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