16 de septiembre de 2026
REDWOOD CITY – Jaime Prieto Diaz estaba lavando la ropa cuando oyó una conversación que cambiaría la vida de su familia.
Algunos residentes de su parque de casas móviles estaban hablando sobre un programa que podía ayudarles a comprar nuevas viviendas. En medio del ruido de las lavadoras y secadoras, él le preguntó a una mujer sobre eso.
"Ella me dio el número de teléfono de Alex, y yo lo llamé", cuenta Diaz.
Alex es Alexander Waggoner, un gerente de programa del Fondo Comunitario y Fideicomiso Regional del Condado de San Mateo o HEART, sin fines de lucro. Waggoner envió a Diaz una solicitud para participar en un programa de préstamo subvencionado, que Diaz completó y devolvió rápidamente. Pasaron unas semanas.
"Y, luego, Alex nos llamó y dijo '¡Felicidades, chicos! Ahora pueden escoger su nuevo hogar'".
Hace seis meses, Diaz y su esposa, Migdal Ibarra, se mudaron a una nueva casa prefabricada con espacio para que sus cuatro nietos pudieran quedarse a dormir.
"Esto nos da la oportunidad de tener algo que nos pertenece", comenta Diaz, sentado junto a Ibarra y rodeado de las cortinas azules y grises que eligió para que combinaran con el interior de la casa. "No es un gran sueño, pero es un sueño hecho realidad".
La pareja debe pagar menos de $400 mensuales por el préstamo para su nueva casa de 11 metros de largo, gracias al Programa de préstamos para casas móviles, que ofrece préstamos con bajos intereses a los residentes de bajos ingresos de siete parques de casas móviles en la zona no incorporada del Condado de San Mateo.
Estos parques, ubicados en comunidades que recorren desde la costa hasta la bahía, ofrecen vivienda a más de 700 personas. No se requiere un anticipo.
Para las familias trabajadoras, el programa ofrece una opción para tener vivienda propia en un área donde el estado considera que una familia de cuatro que gana $168,100 al año es una familia de bajos ingresos. El precio medio de venta de una vivienda en el Condado de San Mateo alcanzó los $2.2 millones en julio de 2026, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
"Sabemos lo difícil que es para las familias trabajadoras tener vivienda propia en el Condado de San Mateo", afirma la Presidenta de la Junta de Supervisores, Noelia Corzo. "Todos merecen un hogar que sea propio. Este programa brinda a las familias que ya viven en nuestra comunidad más dignidad y una oportunidad de adquirir más estabilidad para sí mismas y para sus hijos".
Las casas prefabricadas son una muestra del esfuerzo general del condado por preservar y expandir las viviendas asequibles. A diferencia de los nuevos complejos de viviendas asequibles que pueden requerir años de planificación y construcción, las viviendas se construyen en fábricas y se instalan en lugares existentes, lo que permite reemplazar las viviendas antiguas o pequeñas sin la necesidad de construir un complejo totalmente nuevo.
Las casas prefabricadas de la actualidad se asemejan muy poco al estereotipo de remolques estrechos con paredes delgadas y cocinas diminutas. Muchas tienen un techo alto, paredes con aislamiento, porches, tragaluces y electrodomésticos de tamaño completo.
"Todos merecen un hogar que sea seguro, digno y estable, sin importar sus ingresos", sostiene la supervisora Lisa Gauthier, cuyo 4.° Distrito alberga cuatro de los siete parques de casas móviles elegibles. "Para una familia que vive en una casa móvil antigua, reemplazarla por una nueva casa prefabricada puede cambiarles la vida. Este programa ayuda a hacer eso posible, al tiempo que preserva una fuente importante de viviendas asequibles de forma natural".
El condado lanzó el programa con HEART en 2024, destinando $2 millones para financiar 20 préstamos de hasta $100,000. Se emitieron los 20 préstamos, con tasas de interés de hasta 3 por ciento.
Los préstamos iniciales están generando retribuciones que regresan al programa, ayudando a reponer el fondo para los futuros prestatarios. Dado el éxito, en junio, la Junta de Supervisores aprobó $2.4 millones adicionales para el programa, que incluye financiamiento para 20 préstamos más.
El monto máximo del préstamo se incrementó hasta $115,000, considerando los crecientes precios de las casas prefabricadas y los gastos accesorios, como la remoción de una unidad antigua, las mejoras en el sitio y la instalación. A través del programa extendido, siguen ofreciéndose préstamos de 30 años sin anticipo a familias elegibles que no ganan más del 80 por ciento de los ingresos medios del área. Las tasas de interés variarán según los ingresos y tienen un límite del 4 por ciento.
El condado y HEART prevén que el programa se convertirá en un fondo de préstamo autónomo y rotativo, en el que los pagos mensuales de los prestatarios servirán para reponer el fondo y ayudar a financiar préstamos para futuros propietarios.
"Este programa piloto se basa en la idea de que un sólido programa de préstamo era posible si se diseñaba exhaustivamente en torno a las necesidades y circunstancias de nuestros prestatarios, aunque el mercado de préstamos tradicional había dejado atrás a estos prestatarios", declara el Ejecutivo Adjunto del Condado, Justin Mates. "Tal como hemos visto, los prestatarios están realizando sus pagos, y con la inversión adicional del condado, ahora HEART tiene la oportunidad de convertir esto en un programa verdaderamente autónomo".
HEART planea usar la inversión del condado para solicitar $3.5 millones adicionales a las ciudades y a los socios filántropos durante los próximos dos años. De esta manera, se obtendría dinero para casi 30 préstamos adicionales.
Para Gauthier, la inversión es algo más que tan solo financiar casas individuales. También es una manera de preservar comunidades que ya ofrecen un lugar relativamente asequible para vivir.
"Mientras buscamos formas de crear más viviendas intermedias, también debemos proteger e invertir en las viviendas y comunidades que ya ofrecen esa asequibilidad. Preservar estos parques y ayudar a los residentes a reinvertir en sus viviendas es una forma práctica en la que podemos mantener a las familias arraigadas en sus comunidades, al tiempo que fortalecemos el suministro de viviendas de nuestro condado", comenta.
Diaz e Ibarra aún se están estableciendo en su nuevo hogar en North Fair Oaks, donde han vivido por años. Diaz trabaja en un taller de chapa y pintura, e Ibarra trabaja en ventas minoristas. La cocina completa es una mejora bien recibida, pero lo que les encanta es el altillo, donde sus cuatro nietos pequeños pueden quedarse a dormir.
La pareja ha pasado años ayudando a otras personas, por ejemplo, ayudando a personas afectadas por los incendios forestales en el norte y el sur de California, o distribuyendo mochilas y útiles escolares a niños del vecindario. Este año, recibieron el premio Vamos Pa’lante del programa Alianza comunitaria para revitalizar nuestros vecindarios de la Oficina del Alguacil del Condado de San Mateo, por sus servicios.
Diaz e Ibarra han recibido varios premios por sus servicios comunitarios. Ibarra fue nombrada Heroína comunitaria del 13.° Distrito del Senado Estatal por su apoyo a los parques locales y su labor de voluntariado.
Unas viviendas más allá en el mismo parque de casas móviles de North Fair Oaks, Lizeth Sanchez y su esposo, Ruben Alvarez, se establecen en su nuevo hogar propio.
Habían vivido en un remolque móvil durante aproximadamente siete años. Sanchez limpia casas y Alvarez instala y mantiene pisos de madera. Antes de mudarse al parque, habían alquilado un pequeño departamento estudio.
Ahora, el monto de pago de su préstamo de 30 años es de menos de $400 al mes. Incluido el alquiler del espacio debajo de su vivienda y otros gastos, el costo total mensual de su vivienda es de aproximadamente $1,500.
Su nuevo hogar tiene ventanas altas, dos altillos y un porche de dos metros y medio junto al dormitorio. Hay espacio para una lavadora y una secadora, aunque aún no las han comprado.
A Sanchez le gusta mucho la cocina grande, donde prepara enchiladas y chilaquiles con salsa roja, pollo y queso, a veces cubiertos con huevos, todo en una cocina y un horno de tamaño completo. Maggie, la perrita de la pareja, saludó cautelosamente a un extraño durante una visita reciente.
Para Sanchez, es más fácil experimentar que explicar la diferencia entre vivir en una casa móvil y una nueva casa prefabricada.
"Honestamente, se siente mucho mejor", comparte. "Vives más cómodo. Tienes más espacio".
Acerca del Condado de San Mateo
Establecido en 1856, el Condado de San Mateo abarca desde el océano Pacífico hasta la bahía de San Francisco e incluye 20 ciudades y comunidades rurales. Acoge a más de 750,000 residentes y es uno de los condados más diversos de California: su economía está impulsada por la innovación, las ciencias de la vida, la agricultura, y el comercio internacional y los viajes. Además de servir a las comunidades no incorporadas, el Condado de San Mateo presta servicios en todo su territorio que favorecen la salud, la seguridad y la calidad de vida de los residentes. Obtenga más información en smcgov.org.
Acerca de HEART
El Fondo Comunitario y Fideicomiso Regional (HEART) del Condado de San Mateo es una agencia pública dedicada a crear y preservar viviendas asequibles y viviendas para la fuerza laboral en todo el Condado de San Mateo. HEART ofrece financiamiento a desarrolladores de viviendas asequibles, adquiere y preserva directamente las viviendas asequibles de forma natural y crea programas de vivienda innovadores en asociación con los gobiernos locales y otras agencias públicas. Entre las iniciativas recientes, se incluye la adquisición y la conversión de viviendas a precio de mercado en viviendas para la fuerza laboral, específicamente para educadores locales, y el Programa de préstamos para casas móviles financiado por el condado. Obtenga más información en heartofsmc.org.
Contactos de prensa
Effie Milionis Verducci
Directora de Comunicaciones Estratégicas y Asociaciones Comunitarias
Oficina del Director del Condado
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everducci@smcgov.org
Alexander Waggoner
Gerente de Programa, Servicios Consultivos de Vivienda
Fondo Comunitario y Fideicomiso Regional (HEART)
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alex@heartofsmc.org